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豊かな生活
2019-02-26

注文住宅を東京で建てるときの費用相場について教えて!

東京で注文住宅を建設する際にかかる費用はどれくらいなのでしょうか?

ここでは、東京で注文住宅を建設するときに必要なコストについて解説します。

 

東京で注文住宅を建てるといくらかかる?

以下、東京で注文住宅建設にかかる費用の相場です。まずは土地代を見ていきましょう。

 

・千代田区……2,618,600円/㎡

・中央区……1,195,700円/㎡

・港区……1,781,100円/㎡

・新宿区……709,300円/㎡

・渋谷区……1,142,100円/㎡

・文京区……867,500円/㎡

・台東区……806,300円/㎡

・墨田区……393,500円/㎡

・江東区……430,700円/㎡

・品川区……758,900円/㎡

・目黒区……876,100円/㎡

・大田区……501,700円/㎡

・世田谷区……589,300円/㎡

・中野区……544,400円/㎡

・杉並区……500,000円/㎡

・豊島区……548,000円/㎡

・北区……458,700円/㎡

・荒川区……429,600円/㎡

・板橋区……391,800円/㎡

・練馬区……369,400円/㎡

・足立区……283,600円/㎡

・葛飾区……301,300円/㎡

・江戸川区……332,000円/㎡

 

(平成30年地価公示 区市町村別用途別平均価格表より引用)

 

続いて、建設費用を見ていきます。

注文住宅の建築費は家の形状や広さ、依頼する工務店などによって幅があります。

以下は2016年度に建てられた注文住宅の平均床面積と平均建設費用です。

 

首都圏:床面積……約127.2㎡、建設費(※土地購入費は含みません)……約3593万円

 

注文住宅の建設費は土地代+建築費用のため、上記の23区の1㎡の土地代を参考に算出すると、都内で注文住宅を建設したときの費用はだいたい7千万~3億円ぐらいになります。

 

注文住宅を相場より安く購入する方法

上記の内容を読んで、「都内に注文住宅を建てたいけれども、予算が足りない」と感じた人も多いと思います。

そのような方々のために、予算に合うよう少しでも安く注文住宅を購入する方法をお伝えします。

 

1.相見積もりをする

注文住宅メーカーは都内にも複数あります。複数社に見積もり依頼をかけることで、最安値を提示してくれた会社と契約を結ぶと相場より安く建てられる可能性が高まります。

 

2.計画を変更する

注文住宅は基本、値引き交渉はできません。値引きの代わりに行うのがプランの調整です。例えば、シンクなどの設備や材料の一部をワンランクダウンさせることでコストカットを行う。そして、業者、発注者の双方が納得した形で工事を始めます。

 

まとめ

以上、東京で注文住宅を建てるときの費用の相場でした。

東京で土地を購入して注文住宅を建てようと思うと多大な費用がかかることが多いです。

予算の範囲内に収まらない場合は、業者に予算内でできないか相談してみましょう。

あなたが思い付かなかったアイデアで解決してくれるかもしれませんよ。