東京都世田谷区瀬田の閑静な高級住宅地の一角、30坪の敷地に建つ地下１階、地上1・2階（3・4階はオフィスフロア）の単独モデルハウス。
洗練された雰囲気を醸し出すスクエアフォルムの外観のモデルハウスには、ベルクハウスのコンセプトになっている「常識をくつがえす住まい創り」を象徴するようなアイデアが数多く散りばめられています。
まずは土地の特徴を考慮した空間設計。都市部での住宅建築では、広い土地を確保することに限りがあるため、敷地の平面活用を考えるよりも、上下方向で動線を捉える「立体的なデザイン手法」が求められます。そこでこのモデルハウスでは、地下空間を有効に生かし、まさに弱点を逆手にとったような空間設計が施されています。通常は採光が少なく、暗いイメージになりがちな地下室でも、その傍に空掘り（ドライエリア）を設けることで、そこから十分な光を取り込み、さらに通気性も高めることができます。
瀬田プレミアムモデルハウスにも、このドライエリアを配置。地下のリビングスペースとは思えない明るさと、心地よい開放感を実現しています。加えて屋上には、太陽光を直接地下室へ取り込むためのシステム「ひまわり」を設置。「地下の有効活用」という領域を超えた、快適な居住空間をつくり上げています。